昨天，昆明市自规局发布了官渡古镇片区王家庄梵衲义村城改名堂部分地块控详规革新决策，将珥季路和广福路交织处的一宗82亩营业地块折柳为两块，其中43亩被革新为住宅用地，容积率也从原本的2.64下调为2.5，建筑高度从80米镌汰到了60米。

官渡古镇王家庄地块被调规（红线里面分）

这两年昆明市地盘商改住十分多，是以官渡古镇这次调规本来也没什么杰出之处，但云南房网督察到，被调规地块其实恰是以前对外宣传大张旗饱读，将设立昆明首个七星级旅店的地盘。

如今地盘性质还是革新为住宅，意味着原本狡计的七星级旅店好像率取消了，以致连早就列入官渡区重心名堂标中国普洱茶中心，就怕也不一定保得住，因为拟建的七星级旅店名叫滇叶旅店，本来是中国普洱茶中心暨普洱茶博物馆名堂标要紧构成部分。

中国普洱茶中心狡计舍弃图

把柄5年前公布的狡计，中国普洱茶中心包括万茶会议博览中心，普洱茶订价、拍卖、结算中心，普洱茶博物馆，云南会客厅，闻明茶企展示园及七星级滇叶旅店等，中枢部分是普洱茶会议展览中心、滇叶旅店和普洱茶往来中心，狡计建随即点恰巧即是昨日调规的82亩地块上。

把柄2020年官渡区公布的名堂可行性文牍，通盘这个词中国普洱茶中心名堂总用地达2533亩，其中净用地1305亩，是官渡古镇片区城改的中枢名堂。名堂总投资逾越200亿，盘算推算分三期奉行，其中第一期就有普洱茶博物馆、普洱会议博览中心和七星级商务旅店，2022年就应完成设立。

普洱茶博览中心舍弃图

相干词盘算推算虽好，由于官渡古镇三期拆迁阐扬逐渐，原盘算推算2020年就应出让的地盘并未完满，唯有普洱茶博物馆因为建随即点在官渡古镇一期，投资也不大，于2020年建成，但普洱茶会议中心、七星级旅店连前期责任王人莫得完成，更无须说开工设立了。

诚然如今调规后，以前拟建普洱茶会议博览中心和七星级旅店的地块，仍有39亩保管营业用地属性，这39亩地盘在广福路和珥季路十字街头，位置十分好，狡计中的地铁7号线和12号线在此交织并设有换乘站，营业价值很大，畴昔应该会不时保留为营业用地，表面上仍有设立写字楼及旅店的可能，但多量不会是中国普洱茶往来中心和七星级旅店了。

官渡古镇片区改良范围

事实上，在官渡区的官方文献中，2021年后就着实不不再提中国普洱茶中心这个名堂了。骨子上，以前嘻是图的狡计中，无论是普洱茶会议博览中心如故七星级的滇叶旅店，其实王人属于招商引资名堂，并非由崇拜官渡古镇一级开荒的官渡区国投平直投资设立。然而名堂招商责任诚然早在2020年就开动了，却于今莫得神话有企业欣慰投资设立，以致连意向性契约王人莫得刚毅过。

不外，尽管中国普洱茶中心和昆明首个七星级旅店停留在纸上，官渡古镇的开荒却在逐渐鼓舞，2019年就启动设立的12号地块安置房名堂，终于在前年7月和本年1月完满一二期请托，2585户回迁住户得以回家。

官渡古镇三期城改名堂12号地块回迁房终于从前年年中开动交房

已完成拆迁，位置最佳，本来盘算推算设立普洱茶会议博览中心和七星级旅店的地块被调规后，革新为住宅用地的43亩地盘可能很快就将上架出让了，按照地块位置和狡计条目，出让价不会低，感酷爱的开荒商应该也不少。

官渡区应该也进攻需要让官渡古镇的一级开荒完满资金回血，自2019年启动官渡古镇三期改良以来，官渡区国投在拆迁、设立回迁房方面还是参加不少欧洲杯体育，资金也很病笃，以至于早就应该完工的回迁房前年年中才完成12号地块的请托，还有11号地块尚待请托。